KOSTENLOSER LEITFADEN FÜR BEIRÄTE
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WAS SIE ERHALTEN
Zwei Seiten statt zwanzig
Wir haben bewusst gekürzt. Ein Beirat braucht kein Fachbuch, sondern eine Seite, die er in die Sitzung mitnehmen kann — und eine zweite, die verhindert, dass etwas schiefgeht.
01
Bestellung ist nicht Vertrag
Die eine Unterscheidung, an der die meisten Wechsel scheitern und warum Sie Ihren Verwalter jederzeit abberufen können, ohne auf Fristen zu warten.
02
Sechs Phasen mit Zeitrahmen
Von der Standortbestimmung bis zum Neustart. Was in welcher Woche zu tun ist, damit keine Verwaltungslücke entsteht.
03
Fristen und Mehrheiten
Einladungsfrist, Beschlussfähigkeit, Bestelldauer, Anfechtungsfrist, Umlaufbeschluss — jeweils mit Fundstelle im Gesetz.
04
Die nötigen Beschlüsse
Tagesordnung in der richtigen Reihenfolge, mit Beschlusstext zum Übernehmen.
05
Acht Stolperfallen
Verwaltungslücke, unklarer Beschlusstext, blockierender Alt-Verwalter, usw., jeweils mit der Gegenmaßnahme in einem Satz.
06
Prüfliste und Unterlagenliste
Zwölf Punkte, an denen Sie eine gute Verwaltung erkennen. Plus alles, was die alte Verwaltung herausgeben muss.
EIN BEISPIEL AUS DEM LEITFADEN
Wussten Sie, wer die Jahresabrechnung macht, wenn Sie zum Jahreswechsel wechseln?
Fast alle Beiräte nehmen an, die alte Verwaltung rechne „ihr“ letztes Jahr noch ab. Der Bundesgerichtshof hat das im September 2025 anders entschieden — mit spürbaren Folgen für die Kosten Ihres Wechsels.
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„Die Pflicht zur Jahresabrechnung entsteht am 1. Januar des Folgejahres — sie trifft also die Verwaltung, die dann im Amt ist.“
Sinngemäß nach BGH, Urteil vom 26.09.2025 – V ZR 206/24
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15 Minuten, unverbindlich
Schildern Sie kurz Ihre Situation. Wir sagen Ihnen ehrlich, ob sich ein Wechsel für Ihre WEG lohnt und was der schnellste Weg dorthin ist.
FÜR WEN WIR DA SIND
WEGs, die von ihrer Hausverwaltung stiefmütterlich behandelt werden
Viele WEGs erfahren nicht den Service, den sie brauchen, um den Wert der Immobilie und die Zufriedenheit ihrer Mieter sicherzustellen.
Wir haben unsere Abläufe so weit optimiert, dass die Verwaltung jeder WEG für uns funktioniert. Was bei anderen Nebengeschäft ist, ist bei uns das Kerngeschäft.
Was Sie von uns schriftlich bekommen
48 Stunden
Antwortgarantie — sonst ist der Monat für Sie kostenfrei.
30. Juni
Termingarantie für die Jahresabrechnung.
90 Tage
Sonderkündigungsrecht, ohne Diskussion.
Beschlussfest
Fehler in der Abrechnung korrigieren wir kostenfrei.
Fairer Festpreis, keine versteckten Sonderhonorare, keine Provisionen von Handwerkern oder Versicherern.
HÄUFIGE FRAGEN
Haben Sie Fragen?
Was kostet der Leitfaden?
−
Nichts. Wir schreiben ihn, weil ein informierter Beirat für uns der angenehmere Gesprächspartner ist und weil die meisten Gemeinschaften, die ihn lesen, feststellen, dass ein Wechsel deutlich einfacher ist, als sie dachten.
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Muss ich wechseln wollen, um den Leitfaden zu bekommen?
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Ersetzt der Leitfaden eine Rechtsberatung?
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Danach wissen Sie, ob sich ein Wechsel für Ihre Gemeinschaft lohnt und wie er abläuft.
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